Bal Harbour · Frente al mar · La última residencia
The Wellness Penthouse at Rivage Bal Harbour
Una casa en el cielo, organizada alrededor del cuerpo que la habita.
Independent market coverage and advisory by Metrik Real Estate.
Una casa en el cielo, organizada alrededor del cuerpo que la habita.
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En lo alto de Rivage, sobre el último frente de mar privado de Bal Harbour, el desarrollador colocó una residencia de tres niveles cuya idea organizadora no es la vista. Es la recuperación, el sueño, el aire y el agua, construidos en el plano en lugar de agregados después.
Related Group y Two Roads Development encargaron la torre a Skidmore, Owings and Merrill y los interiores a Rottet Studio, y liberaron el Upper Penthouse en el verano de 2026 como la última residencia del edificio, con una Longevity Suite dedicada como su centro declarado. La frase del propio desarrollador es “más que una residencia, más tiempo en la tierra”; la firma la cita y describe lo que hay detrás.
No representamos este proyecto. Representamos a quienes lo evalúan.
Toda torre de esta costa tiene un spa abajo. Lo distinto aquí es dónde lo puso el desarrollador: dentro de la casa, como habitaciones con puerta, en el plano desde los dibujos. Una cámara hiperbárica y una cámara Ammortal comparten una sala de quince por veinte pies. Una cámara de bienestar lleva un panel de luz roja de piso a techo. Hay una sala de terapia, un gimnasio y el circuito térmico dos veces, adentro y en la terraza del atardecer. La firma lo lee como una declaración sobre quién espera el desarrollador que compre: alguien para quien la recuperación es una práctica diaria, no una visita al hotel.
El número que importa no es el precio; son los tres niveles. Diez mil pies cuadrados adentro y casi otro tanto afuera, repartidos en un nivel de suite principal, un nivel de estar y un deck de alberca, con dos elevadores privados y escaleras propias, es una casa con el mar debajo. La firma lee el Upper Penthouse como el argumento del edificio en una sola residencia: bajo, privado, sobre el agua y hecho para una vida y no para una temporada. Cuánto vale es una pregunta para el comprador y sus asesores. Qué es, está en esta página.
El argumento del edificio en una sola residencia. Lea el plano por las habitaciones, no por la vista.
El nivel 23 es el piso de la suite principal, ~2,827 SF interiores con ~1,941 SF de terraza. El nivel 24 y la azotea del atardecer llevan el nivel de estar, ~7,151 SF interiores con ~2,717 SF exteriores. El deck de alberca del amanecer, arriba, suma ~4,873 SF de terraza alrededor de la alberca. Los planos por nivel del desarrollador, revisión 10 de mayo de 2026, van abajo tal como están dibujados.
Todo el nivel es la suite: la recámara y la sala de estar contra la curva, los dos baños detrás, y la cámara de bienestar y la sala de terapia al final de los clósets, tal como los dibujó el desarrollador.
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La Longevity Suite queda junto al gimnasio en el extremo del atardecer; la terraza spa afuera lleva el sauna, el vapor, el jacuzzi y el cold plunge en fila, con el deck de bienestar y ocio y una cocina exterior más allá.
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La alberca mira al amanecer con toda la terraza oriente para ella sola; el interior en este nivel es el vestíbulo y el medio baño, el resto es deck.
Solicitar precios y disponibilidadUna residencia así se lee en sus planos, nivel por nivel: dónde queda la suite frente al amanecer, dónde queda la Longevity Suite frente al núcleo de servicio, cómo los dos elevadores separan a la familia del personal. Léalos aquí y después traiga las preguntas a la firma.
Pida a la firma la posición actualPlanos del desarrollador, revisión 10, mayo de 2026 · Superficies aproximadas y sujetas a cambio · Tal como los dibujó el desarrollador, mayo de 2026
Un informe privado sobre el mercado de Miami, enviado cuando hay algo que valga la pena saber. Sin ruido, sin listados, sin presión.
Recibido. Va en camino una nota de la firma. Si no llega en unos minutos, revise su carpeta de correo no deseado y márquela como correo deseado para que podamos escribirle.
Le daremos una opinión honesta. Le diremos qué sabemos, cómo lo sabemos y qué le sugerimos, sea la respuesta este edificio u otro.
Inmobiliaria de bienestar, leída desde adentro. Miami Dossier lee lo que los desarrolladores realmente construyen para el cuerpo, la mente y el alma, aire, agua, luz, calor, frío, sueño, recuperación y materiales, edificio por edificio, desde Miami. No las etiquetas. Los sistemas. Esto es lo que el desarrollador declara para esta residencia.
Ocho sistemas, tal como se declaran, con la fuente. Donde el desarrollador no ha declarado uno, la fila lo dice. La firma describe lo que se incorpora; no promete nada sobre lo que cualquiera de estas cosas hace por nadie. El Miami Wellness Register lleva las mismas ocho filas para cada edificio que la firma cubre.