La comparación honesta empieza por reconocer cuáles de los números que le dieron significan lo mismo en ambos proyectos. Casi ninguno.
Esta página da el método. La comparación concreta entre dos proyectos la hacemos con usted. Consulte a la firma de Miami Dossier para conocer la posición actual sobre cualquier edificio que cubrimos.
La superficie se mide distinto según el proyecto: unos publican interior, otros interior más exterior, y algunos incluyen una porción de áreas comunes. Comparar dos cifras así es comparar dos definiciones.
La cuota de mantenimiento cubre cosas distintas en cada edificio. Una cuota más baja puede simplemente excluir partidas que la otra incluye.
Antes de comparar dos números, averigüe si miden lo mismo. Con frecuencia no.
Densidad. Residencias por piso y residencias totales. Es un número duro y describe la vida diaria mejor que casi cualquier otro.
Historial del desarrollador. Qué entregó, cuándo, contra qué prometió y qué cambió en el camino.
Calendario de depósitos. Proporciones y fechas de activación. Es el compromiso real en una preventa.
Altura libre terminada. Comparable si se pide bien definida en ambos casos.
Qué se puede construir alrededor. Pregunta documental con respuesta pública, y decide la permanencia de la vista.
El programa de amenidades, porque la calidad y la operación no se leen en una lista.
La marca, porque lo que obliga a la marca después del cierre varía enormemente entre proyectos y rara vez está en el material de venta.
La sensación de la sala de ventas, que está diseñada para no ser comparable.
Primero decida la zona, porque decide la vida diaria y no se cambia. Después el edificio, porque decide los costos y la gobernanza. Al final la residencia, porque es lo único que se puede cambiar renovando.
La mayoría de los compradores lo hace al revés y se enamora de un plano antes de saber si quiere vivir ahí.
Hay cinco cosas que se pueden comparar con rigor entre dos proyectos y el resto se presta a la interpretación de quien vende. Escríbale a la firma de Miami Dossier y ponemos esos cinco puntos lado a lado para los edificios que está pesando.
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Esta página le da el marco, no el veredicto sobre su caso. No sustituye la revisión de los documentos de cada proyecto. Escríbale a la firma de Miami Dossier y le decimos con franqueza qué sabemos, qué no sabemos y dónde termina nuestra competencia. Cuando la pregunta sea legal, fiscal o migratoria, lo presentamos con asesores que se ocupan de eso como corresponde, en lugar de responderlo nosotros.
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