Aventura · Marinas con escrituración · Veintidós residencias
Avenia Aventura
Una marina propia, con su propia escrituración, a la puerta de casa.
Cobertura y asesoría de mercado independiente por Metrik Real Estate.
Una marina propia, con su propia escrituración, a la puerta de casa.
Cobertura y asesoría de mercado independiente por Metrik Real Estate.
Catorce marinas para yates de hasta ochenta pies, cada una con su propia escrituración, a la puerta del edificio. Muy pocos edificios en Miami venden la marina misma. Encima, veintidós residencias, dos por piso, entre el canal y el campo de golf. Con tan pocas viviendas, un edificio deja de comportarse como una torre y empieza a comportarse como una casa con personal.
Vertical Developments encargó a Kobi Karp la arquitectura, a FENDI Casa junto con The One Atelier los interiores y a L&ND Design el paisajismo, y puso las ventas en manos de Douglas Elliman Development Marketing. Lo que sigue es la ficha, y nuestra lectura de ella.
No representamos este proyecto. Representamos a quienes lo evalúan.
El argumento a favor de Avenia empieza en el agua. Catorce marinas privadas para yates de hasta ochenta pies están a la puerta, más una aparte para subir y bajar pasajeros, y cada una tiene su propia escrituración: en propiedad plena, ni asignada ni arrendada. Hay menos marinas que residencias, así que no todas las viviendas tendrán una; pregunte a la firma cuáles quedan y a qué precio.
El resto del argumento es el número. Veintidós residencias, dos por piso, cada una de medio piso y abierta a tres lados. Nadie comparte pasillo, a cada vivienda se llega por su propio vestíbulo de ascensor y la asociación es tan pequeña que los propietarios se conocen por su nombre.
La cautela es la misma que el atractivo. Un edificio pequeño reparte su personal, su marina y diez mil pies cuadrados de amenidades entre muy pocos propietarios, así que el presupuesto de la asociación por residencia es la cifra que hay que leer antes que ninguna otra. Y Aventura no es la playa: las vistas aquí son el campo de golf, el canal y la ciudad, con el océano a un trayecto corto hacia el este.
Uno de los pocos edificios de Miami donde la marina se escritura a su nombre, a la escala de una casa privada, vestido por FENDI Casa.
Los pisos cinco a quince repiten las mismas dos residencias de medio piso, Oeste y Este, cada una abierta a tres lados con su propio vestíbulo de ascensor. Leídas aquí desde las fichas del desarrollador.
El plano familiar. Tres habitaciones en fila sobre el agua, la suite principal en su propia esquina y una cocina de verano en la terraza junto al comedor.
Solicitar precios y disponibilidad
La misma superficie a cambio de una habitación menos: suites secundarias más amplias, cada una con vestidor. El plano para una pareja que recibe.
Solicitar precios y disponibilidadEn el plano viven las preguntas de verdad: hacia dónde mira la terraza al atardecer, qué hay bajo la ventana del lado del golf y qué cambia en los pisos de penthouse. Traiga esas preguntas a la firma.
Planos del desarrollador · Dimensiones aproximadas y sujetas a cambio · Los planos de los penthouses Acqua y Terra se entregan a través de la firma
Un informe privado sobre el mercado de Miami, enviado cuando hay algo que valga la pena saber. Sin ruido, sin listados, sin presión.
Recibido. Va en camino una nota de la firma. Si no llega en unos minutos, revise su carpeta de correo no deseado y márquela como correo deseado para que podamos escribirle.
Le daremos una opinión honesta. Le diremos qué sabemos, cómo lo sabemos y qué le sugerimos, sea la respuesta este edificio u otro.