Edgewater · Frente a la bahía
Villa Miami
Una torre de bronce en la bahía, operada por la gente que opera Carbone.
Independent market coverage and advisory by Metrik Real Estate.
Una torre de bronce en la bahía, operada por la gente que opera Carbone.
Independent market coverage and advisory by Metrik Real Estate.
La mayoría de las torres de marca toman prestado un hotel. Villa Miami toma prestado un grupo de restaurantes y le pide operar todo el edificio: las cocinas, el club, la alberca sobre el agua, el chef que sube a casa.
Terra y One Thousand Group encargaron la torre a ODP Architects, los interiores a Charles and Co y los jardines a Enzo Enea, y licenciaron el nombre Villa de Major Food Group, cuyo equipo programa y atiende el edificio día a día. Lo que sigue es la ficha, y nuestra lectura de ella.
No representamos este proyecto. Representamos a quienes lo evalúan.
La propuesta es el servicio, y de un tipo específico. Major Food Group no opera hoteles; opera salones donde la comida y la bienvenida son el producto. Poner a ese equipo a cargo de un edificio residencial, con un chef disponible y el restaurante abajo, es apostar a que los propietarios quieren ser atendidos como se atiende a un habitual en Carbone. Para algunos compradores ese es justamente el punto. Para otros es una línea de costo.
La firma lee el edificio en dos partes. La torre, la estructura de bronce, los planos de medio piso y piso completo con agua en ambas caras, es permanente y es lo que compra el dinero. El restaurante, el muelle y el helipuerto están en componentes comerciales que el desarrollador vende a terceros, y nadie garantiza su operación. Conviene ponerle precio a la primera parte y tratar la segunda como una expectativa, que es lo que la ficha del desarrollador dice con sus propias palabras.
Los mejores planos frente a la bahía de Edgewater, envueltos en una idea de servicio que lo va a encantar o le va a costar. Decida cuál antes de visitar.
Dos familias de planos y unos cuantos dúplex. Villa Mezzo toma medio piso con una esquina sobre la bahía; Villa Piano toma el piso completo con agua en ambas caras. Leídos aquí desde los planos ilustrados del desarrollador.
El piso completo, terraza de amanecer al este y de atardecer al oeste, con un vestíbulo privado de ~185 SF junto al elevador. El plano típico más grande de Edgewater.
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La misma envolvente que el plano de cinco recámaras con la quinta integrada a la suite principal. La versión que conviene pedir si la suite importa más que la cuenta.
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Cuatro recámaras en medio piso es ajustado por diseño; las recámaras se alinean al oeste y la sala toma la esquina sobre la bahía. El sureste es el lado del amanecer.
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El mismo medio piso con una recámara devuelta a la suite principal. El plano que la firma muestra primero a una pareja, y el que conviene comparar con el sureste antes de elegir esquina.
Request pricing and availabilityEn el plano viven las preguntas de verdad: orientaciones, posición en la línea, qué cambia piso a piso y qué está dispuesto a discutir el desarrollador. Traiga esas preguntas a la firma.
Planos del desarrollador · Dimensiones aproximadas y sujetas a cambio · Los dúplex Villa Doppio, las variantes con oficina y sala extra y el penthouse se entregan a través de la firma
Un informe privado sobre el mercado de Miami, enviado cuando hay algo que valga la pena saber. Sin ruido, sin listados, sin presión.
Recibido. Va en camino una nota de la firma. Si no llega en unos minutos, revise su carpeta de correo no deseado y márquela como correo deseado para que podamos escribirle.
Le daremos una opinión honesta. Le diremos qué sabemos, cómo lo sabemos y qué le sugerimos, sea la respuesta este edificio u otro.