Una preventa es un compromiso de pagos en dólares repartido en años. Si su patrimonio está en otra moneda, eso es una decisión aparte de la inmobiliaria.
Esta página describe la mecánica. La estrategia de cobertura la decide usted con su banca, no nosotros. Consulte a la firma de Miami Dossier para conocer la posición actual sobre cualquier edificio que cubrimos.
Una compra en preventa se paga en tramos a lo largo de años, en dólares, en fechas ligadas a hitos de obra.
Si sus ingresos y su patrimonio están en euros, cada tramo se convierte al tipo de cambio del día, no al del día de la firma.
El precio en su moneda no se conoce hasta que se hizo el último pago.
Existen instrumentos de cobertura cambiaria y su banca los ofrece. Cuáles convienen, a qué costo y con qué plazo es una conversación con su institución financiera.
No damos pronósticos de tipo de cambio y desconfíe de quien lo haga. Nadie sabe dónde estará el euro dentro de tres años.
Lo que sí es conocible es su calendario de depósitos exacto, y es el insumo que su banca necesita para cualquier estrategia.
El calendario completo de depósitos, con proporciones y con las fechas o hitos que activan cada uno.
Qué tan probable es que esos hitos se muevan, a partir del historial del desarrollador. Un calendario que se recorre un año cambia toda la planeación cambiaria.
Lleve el calendario de depósitos a su banca antes de firmar, no después. Las opciones de cobertura son mejores y más baratas cuando hay tiempo.
Su institución financiera necesita fechas y montos exactos para decirle algo útil, y esos datos existen antes de que usted se comprometa. Escríbale a la firma de Miami Dossier y le conseguimos el calendario completo del proyecto.
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Esta página le da el marco, no el veredicto sobre su caso. No sustituye asesoría financiera ni cambiaria. Escríbale a la firma de Miami Dossier y le decimos con franqueza qué sabemos, qué no sabemos y dónde termina nuestra competencia. Cuando la pregunta sea legal, fiscal o migratoria, lo presentamos con asesores que se ocupan de eso como corresponde, en lugar de responderlo nosotros.
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