Los compradores colombianos pueden ser propietarios en Miami, y lo son. La pregunta no es si se puede. Es cómo, y qué conviene resolver antes de firmar.
Escrita para lectores en Colombia, esté usted en Bogotá, Medellín o Cartagena. La firma de Miami Dossier atiende en español y en inglés. Read this note in English.
No existe ninguna barrera para que un extranjero sea propietario de vivienda en Estados Unidos. Un comprador colombiano puede tener un apartamento en Miami a su nombre o a través de una sociedad. Gente común y corriente lo hace todos los días.
Lo que de verdad pesa es la estructura. Tener la propiedad a nombre propio es simple y directo. Tenerla a través de una entidad, una sociedad estadounidense o del exterior, cambia cómo se sostiene el activo, cómo funciona la privacidad y, sobre todo, cómo se trata fiscalmente. Cada camino tiene implicaciones distintas, y el impuesto sucesoral estadounidense es el que con más frecuencia pasa desapercibido hasta que resulta costoso.
Nada de esto debería decidirse desde una página web, y la firma no pretende lo contrario. Lo que hacemos es mostrarle el panorama completo con anticipación, para que llegue a la conversación con su abogado sabiendo ya cuáles son las preguntas que importan en su caso.
La mayoría descubre las preguntas de estructura e impuestos después de haber firmado, cuando las opciones ya se cerraron. Trabajar con la firma significa escucharlas primero, cuando todo sigue abierto, y prepararse con el abogado indicado para sus circunstancias específicas.
Un informe privado sobre el mercado de Miami, enviado cuando hay algo que valga la pena saber. Sin ruido, sin listados, sin presión.
Recibido. Va en camino una nota de la firma. Si no llega en unos minutos, revise su carpeta de correo no deseado y márquela como correo deseado para que podamos escribirle.
