La expresión más clásica de la forma en Miami, de un estudio que construye en piedra caliza y proporción, y no en vidrio y voladizo.
Esta página cubre la residencia y el edificio. Qué le conviene a usted es otra pregunta. Consulte a la firma de Miami Dossier para conocer la posición actual sobre cualquier edificio que cubrimos.
Un dúplex que abarca dos niveles completos, con más de diez mil pies cuadrados de superficie interior y una azotea privada considerable encima, con piscina, spa y solárium.
La planta está organizada como se organiza una casa grande: un piso principal dedicado a los salones de recibir y a una secuencia de comedor formal e informal, con un ala de habitaciones, conectado al nivel de azotea por un ascensor interno privado y una escalera escultórica.
Es una casa urbana de la Edad Dorada trasladada a una torre tropical, que es exactamente lo que hace Robert A. M. Stern Architects.
No publicamos una cifra para esta residencia. No ha aparecido en el registro público, hasta donde hemos encontrado, ninguna venta cerrada ni contrato reportado, y los únicos números en circulación vienen del material de venta.
Esa es la posición honesta y la declaramos en lugar de llenar el espacio. Cuando una página de este registro no lleva cifra, es porque no existe una pública, no porque la estemos reservando.
La firma tiene la posición actual sobre esta residencia y se la da directamente.
Robert A. M. Stern Architects, con servicio de mayordomo St. Regis y los estándares de operación que esa marca implica, sobre el frente de bahía de Brickell.
El mismo estudio diseñó el Shore Club Private Collection sobre el océano, lo que le da a quien evalúa ambos una comparación inusualmente limpia de cómo un mismo arquitecto resuelve dos sitios muy distintos.
Brickell es un distrito de negocios en funcionamiento. Una residencia aquí está dentro de una ciudad y no al lado de una, que es el atractivo para unos compradores y el descarte para otros.
El servicio de mayordomo es un nivel de servicio definido con un costo definido, y conviene leer qué incluye frente a qué se cobra aparte. Los estándares de marca son contractuales y los financian los propietarios.
Una piscina privada en azotea sobre un dúplex significa que la residencia es dueña o controla una porción del techo del edificio. Establezca qué instrumento la gobierna, porque espacio escriturado, elemento común de uso exclusivo y licencia dan tres respuestas distintas sobre derechos de modificación y responsabilidad de reparación.
El vocabulario clásico se ejecuta en materiales que se comportan distinto en este clima que el vidrio y el aluminio de alrededor. Pregunte cuál es el programa de mantenimiento de fachada y quién lo financia, porque la piedra caliza frente al mar no se mantiene sola.
Está comprando un edificio de un estudio con una posición específica y duradera, que tiende a envejecer distinto del mercado que lo rodea. Si eso vale lo que cuesta es un juicio sobre cuánto piensa conservarlo y qué opina del vocabulario. Consulte a la firma de Miami Dossier y le damos la posición actual sobre la residencia y lo que cuesta sostenerla.
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No tenemos inventario propio y no somos el desarrollador. Consulte a la firma de Miami Dossier y le decimos qué hay realmente disponible en la parte alta de este edificio, cuál fue el último comparable, y dónde no seguiríamos. Cuando la pregunta sea legal, fiscal o de estructuración, lo presentamos con asesores que se ocupan de eso como corresponde, en lugar de responderlo nosotros.
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