Cada mercado de origen tiene su zona por costumbre. A veces la costumbre tiene razón y a veces solo es una costumbre.
Esta página cubre la zona. Qué edificio le conviene es otra pregunta. Consulte a la firma de Miami Dossier para conocer la posición actual sobre cualquier edificio que cubrimos
Los compradores colombianos y venezolanos han gravitado históricamente hacia Brickell y Doral. Los argentinos y uruguayos hacia Brickell y Sunny Isles. Los brasileños hacia Sunny Isles y Miami Beach. Los mexicanos hacia Brickell, Coconut Grove y Coral Gables. Los europeos hacia Miami Beach y el Grove.
Esas concentraciones son reales y en buena parte se explican por comunidad: vecinos que hablan su idioma, colegios donde ya hay familias conocidas, un contador que ya atiende a otros de su país.
Ese es un motivo legítimo para elegir zona. Solo conviene saber que lo está usando, en lugar de creer que está eligiendo por producto.
Brickell. La única zona donde se vive sin coche. Altura real, vida urbana a pie, y la vista al agua depende del edificio y de lo que esté permitido construir enfrente. Es la respuesta si quiere ciudad.
Edgewater. Frente de bahía genuino, más silencio, menos calle. Buena para quien quiere agua de verdad y no necesita la ciudad debajo.
Miami Beach, Bal Harbour y Surfside. Frente de océano, edificios pequeños, arquitectura seria, y la conversación de seguros y reservas más exigente del mercado.
Sunny Isles. Más metros por el mismo dinero, torres altas frente al mar, y especificaciones publicadas que se contradicen entre sí. Zona de coche.
Coconut Grove. Baja altura, árboles, escala de barrio. La respuesta más frecuente para familias que se mudan.
La familia que compra en una torre porque su país compra en torres. Si hay colegio y actividades de por medio, Coconut Grove, Coral Gables o Pinecrest suelen ser mejor respuesta, y ninguna sala de ventas de condominios se lo va a decir.
El comprador que descarta el lado de la bahía sin mirarlo. Direcciones sobre el agua interior dan atardecer, agua calma y acceso náutico en lugar de playa, muchas veces a precio similar. Se descarta por reflejo.
El comprador de temporada que elige un edificio sin operación. Si va a estar dos meses al año, un edificio con hotel debajo o administración con estándar definido resuelve problemas que un edificio sin operación le va a dejar a usted.
¿Va a vivir aquí, va a venir por temporadas, o es una posición patrimonial que quizá nunca ocupe? Son tres compras distintas y llevan a tres zonas distintas.
Si va a vivir aquí, el desplazamiento decide más que la vista. Si viene por temporadas, la operación del edificio decide más que la zona. Si es posición patrimonial, la escrituración y la estructura deciden más que las dos anteriores.
Responder esa pregunta primero acorta la búsqueda a la mitad, y casi nadie la responde primero.
Elegir zona por dónde compran sus compatriotas resuelve problemas reales de idioma, colegio y contador. Consulte a la firma de Miami Dossier y le decimos qué le da esa zona y qué le está costando.
Escriba a la firma por WhatsApp · 305.588.4547·[email protected]
No tenemos inventario propio y no somos el desarrollador. Consulte a la firma de Miami Dossier y le decimos qué aplica a su caso, qué no, y dónde no seguiríamos. Aquí eso empieza por para qué es la residencia, antes que por dónde está. Cuando la pregunta sea legal, fiscal o migratoria, lo presentamos con asesores que se ocupan de eso como corresponde, en lugar de responderlo nosotros.
Escriba a la firma por WhatsApp · 305.588.4547·[email protected]