Una residencia de varios niveles no es simplemente una más grande. Se vive distinto todos los días, y esa diferencia le encanta a unos y molesta a otros.
Esta página compara las configuraciones. Qué residencia funciona para usted es una pregunta sobre su hogar, y la repasamos con usted. Consulte a la firma de Miami Dossier para conocer la posición actual sobre cualquier edificio que cubrimos.
Separación. Dormir y convivir en niveles distintos es la forma más clara de separar una casa, y funciona mejor que cualquier acomodo de habitaciones en una sola planta.
Volumen. Las residencias de varios niveles casi siempre tienen doble altura en algún punto, que es lo más impresionante que puede tener una casa y no se replica horizontalmente.
Exterior en más de un nivel. El tríplex de Aston Martin tiene terraza envolvente en cada uno de sus tres pisos, que es una propuesta muy distinta de una sola terraza grande.
Circulación. Una escalera y con frecuencia un ascensor privado consumen superficie que usted pagó y que no puede amueblar. En una residencia de tamaño moderado esa pérdida es significativa.
Movimiento diario. Va a usar la escalera muchas veces al día. Los hogares lo piensan en abstracto antes de comprar y en concreto después, sobre todo con niños pequeños o en una tenencia larga.
Universo de reventa más estrecho. Las residencias de varios niveles le sirven a un comprador más específico, lo que alarga el tiempo de venta.
Una residencia de planta completa con vestíbulo privado de ascensor da exclusividad y privacidad sin pérdida por circulación, y todo queda en un nivel.
Para un hogar que va a ocupar la residencia mucho tiempo, o que valora vivir sin escaleras ahora o más adelante, la planta única suele ser mejor casa aunque el dúplex sea más impresionante.
La residencia más impresionante de un edificio y la mejor casa de un edificio con frecuencia no son la misma.
Suba y baje la escalera. Si hay un modelo o una residencia comparable, hágalo varias veces. Su reacción dice más que el dibujo.
Cuente la superficie amueblable y no la total. Pida superficie interior sin circulación y compárela entre un dúplex y una planta única de tamaño nominalmente parecido. La diferencia suele ser mayor de lo esperado.
Después pregúntese en qué piso pasaría realmente las noches, y si los otros niveles justifican su lugar.
Un tríplex fotografía extraordinariamente bien y una planta completa con frecuencia se vive mejor, y cuál importa depende de si está comprando una casa o una declaración. Escríbale a la firma de Miami Dossier y ponemos lado a lado la superficie amueblable de las residencias que está pesando.
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Esta página le da el marco, no el veredicto sobre su caso. No sustituye ver las residencias en persona. Escríbale a la firma de Miami Dossier y le decimos con franqueza qué sabemos, qué no sabemos y dónde termina nuestra competencia. Cuando la pregunta sea legal, fiscal o migratoria, lo presentamos con asesores que se ocupan de eso como corresponde, en lugar de responderlo nosotros.
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